Сроки строительства дома закономерно обусловлены выбранной технологией. Дом, построенный по монолитно-каркасной технологии или, как и любой дом из готовых сборных конструкций, строится намного быстрей, чем кирпичный. Поэтому, если есть желание быстро построить дом, то лучше остановиться на сборной технологии. Это обусловлено разовым вложением средств в покупку комплекта для дома и затратами на его монтаж.
В строительстве кирпичного дома бюджет расходуется постепенно, но здесь есть одна закономерность - чем более длительный срок строительства, тем больше уходит средств. Чтобы сроки не растягивались, необходимо обеспечить, по возможности, бесперебойное снабжение стройматериалов, согласно технологическому процессу. Кроме того, есть еще один нюанс при строительстве дома из кирпича или газобетона: важно так выстроить схему финансирования, чтобы в пределах одного строительного сезона (весна-лето-осень- начало зимы) успеть "закрыть дом", то есть довести до состояния внутренней отделки, включив отопление.
Основные этапы строительства и их средняя стоимость:
- нулевой цикл - 15% - фундамент, подвал (если предусмотрен), которые надо выдержать не менее месяца перед возведением стен. Если это не успеть - обязательно защитить конструкции от воздействия атмосферных явлений;
- общестроительные работы - 35% - одновременное возведение наружных и внутренних стен (чтобы обеспечить равномерную нагрузку на фундамент), устройство крыши (окна - желательно, но необязательно) - надо уложиться до осени, чтобы дом мог перезимовать;
- окна, двери, утепление - 15% - важен правильный монтаж;
- коммуникации (разводка и монтаж) - 15% - с обязательным испытанием системы ;
- внутренняя отделка - 20% - в теплом доме с работающими инженерными системами, этот процесс может длиться до тех пор, пока хозяевам не надоест. И, конечно, эти 20% - большое лукавство и вещь весьма условная, и зависит от стоимости выбранных отделочных материалов и сложности внутренних работ, технологии покрытия стен, стоимости напольного покрытия и пр..
Помните, как у М. Жванецкого: "Ремонт невозможно закончить - его можно только прекратить...."
АФК "Украина"
