На что обратить внимание при покупке квартиры от застройщика
Собственные четыре угла — это не только ванная комната, кухня и несколько комнат, а пространство, на которое мы решаемся, приобретая квартиру от застройщика. На что обратить внимание? Вот несколько полезных советов, чтобы не купить кота в мешке.
Высокое качество, профессионализм и безопасность. Покупая новую квартиру, хочется быть уверенными в том, что ваша будущая собственность будет обустроена по самым высоким стандартам. Информацию о том, какую лучше купить недвижимость от застройщика вы можете узнать из беседы с разработчиками проектов или путём самостоятельного осмотра строительной площадки.
Коридор, парадная, лестница
Нельзя сосредотачиваться только на параметрах, характеризующих квартиру. Вас должно интересовать и то, что непосредственно к ней примыкает: терраса, коридор или лестничная клетка.
Знакомясь с предложением разработчика, спросите его о том, какой тип материалов использовался для отделки террасы, изготовления лестниц или пола в коридоре. Плохо сделанная терраса может стать причиной утечки значительных сумм из семейного бюджета. Почему?
- Если вы приобрели квартиру, то будете нести ответственность за последствия строительных недоработок, например, с подтеками крыши. Балкон также может привести к затоплению, проживающих ниже соседей.
- К тому же, чрезмерная влажность приведет к образованию плесени и грибков, избавление от которых является трудоемким и дорогостоящим. Чтобы не тестировать балкон на протекание проливным дождём, лучше убедиться сразу, что он сделан добротно.
Покупая квартиру под ключ или в состоянии разработки, обращайте внимание на эстетическую отделку прилегающих к нему помещений: лестничную клетку, подъезд, лифт. До окончания сделки необходимо выяснить, действительно ли материалы, используемые для их отделки, обеспечат удобство эксплуатации. В противном случае долгих ремонтов, корректирующих первичные недочёты, не избежать.
Тротуары и скверы
Благоустройство территории вокруг здания — это аспект, которому также следует отдать должное при покупке квартиры. Элементы, которые являются частью окружающей среды, должны отличаться высоким качеством исполнения, ведь в стоимость квартиры также входит продажа земельных участков на придомовой территории.
- Внушить доверие способны только проверенные и прочные материалы, особое внимание стоит обратить на бетон, брусчатку и плиты для мощения. Они должны обладать устойчивостью к переменным погодным условиям.
- Современные жилые комплексы часто предлагают близлежащие участки для прогулок с животными или игр с детьми. Территория у дома, которая не покрыта или не обустроена соответствующим образом, может представлять угрозу для ваших детей.
- Потрескавшаяся или скользкая тротуарная плитка — это частая причина серьезных травм, а не заасфальтированный двор гарантирует, что после дождя всё будет в грязи.
Фасад
Человеческий глаз радуют красивые вещи, но не стоит заблуждаться. Кроме эстетических качеств не менее важен практический аспект отделки здания.
Соответствующее утепление стен может повлиять на потребление энергии во время отопительного сезона и, как следствие, на высоту ваших счетов. Кроме того, профессиональная изоляция стен препятствует возникновению мостов холода.
Приобретая квартиры от застройщика, надо иметь 100% уверенность в том, что в обмен на это вы получаете надежное, комплексное решение с гарантией на долгие годы.
