Выбор проектировщика - шаг трудный и очень ответственный, так как. именно от этого будет зависеть будущее нового дома, который - согласно украинскому законодательству - должен простоять 100 лет. Прежде чем ударить по рукам, следует отметить несколько важных моментов, на которые следует обратить внимание.
1) Организационно-правовая форма проектировщика. Нормальный проектировщик обязательно должен иметь хоть какую-нибудь юридическую “форму” - от частного предпринимателя (ФЛП) до акционерного общества.
2) Наличие квалификационного сертификата ответственного исполнителя. Для индивидуальных жилых домов ответственным исполнителем является главный архитектор проекта (ГАП) или главный инженер проекта (ГИП) - копия его квалификационного сертификата входит в состав проекта, его личной печатью (наравне с печатью предприятия) заверяется проект. ГАП или ГИП несёт персональную ответственность за проект, т.к. с 01.06.2012 г. проектные работы не лицензируются. У предприятия может быть ещё действующая по срокам лицензия на проектные работы, она может подкладываться в проект в качестве дополнения, но наличие сертификата обязательно. Если проектируемый объект- жилое или общественно здание, ведущим специалистом является, как правило, ГАП; в промышленных объектах- ГИП.
3) Наличие портфолио. Если архитектор имеет сертификат, портфолио у него, конечно же есть - без него к сертификации просто не допустят. Однако, при просмотре, стоит обратить внимание на разнообразие домов - если архитектор специализируется только на домах в классическом стиле, грамотно спроектировать дом в современном стиле ему будет куда сложнее.
4) Сговорчивость/несговорчивость. Архитектор проектирует здание исходя из Государственных строительных норм Украины (ДБН) и Государственных стандартов (ДСТУ), санитарных норм, пожарных норм и многих других, нарушение которых может привести к значительным последствиям для заказчика и самого архитектора. Поэтому компромиссы искать необходимо, но склонять проектировщика к открытому нарушению норм и стандартов не следует - нормальный специалист скорее откажется от работы, чем подвергнет жизнь заказчика опасности, пусть даже вероятной.
5) Объём предлагаемого проекта. Объём рабочего проекта (РП) пусть даже самого небольшого дома не может быть 5-10 листов (эскизного проекта дома (ЭП) или РП перепланировки квартиры - может). В проекте должны быть минимум три основных раздела - Генеральный план (ГП), Архитектурный раздел (АР), Конструкции строительные (КС), которые объединяют в себе Конструкции железобетонные (КЖ), Конструкции металлические (КМ), Конструкции деревянные (КД). В некоторых случаях конструкции КЖ, КМ могут выступать отдельными разделами. Иногда (в небольших проектах) разделы АР и КС могут объединяться в один Архитектурно-строительный раздел (АС).
6) Вопрос цены. Вопрос довольно животрепещущий, однако стоит сразу уяснить - хорошо выполненная работа не может стоить дёшево. Нормативно рабочий день проектировщика стоит 355 грн., в проекте принимают участие минимум два специалиста - архитектор и конструктор. Конечно, не все проектировщики используют нормативные показатели, цены на проектные работы бывают и ниже, но грамотно спроектировать дом площадью около 200 м2 за 2000 гривен невозможно.
Автор: Евгения Василовская
