С чего начать отделочные работы и в каком порядке?
Первичен фактор выбора времени года для работ. Добрая половина материалов и технологий требуют, чтобы температура воздуха была выше +5°С. Поэтому если начать отделочные работы весной/летом, вполне можно уложится с их завершением до наступления морозов.
Теперь конкретно пройдемся по очередности работ. Допустим, сооружены и утеплены фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия, выполнены газоотводящие, дымовые и вентиляционные каналы, конструкция крыши вместе с покрытием, стяжка пола на грунте, террасы, наружная железобетонная лестница, санитарно-технические подводки. Что делаем дальше?!
1. Выравнивание основания под пол
Как правило, пол нуждается в качественном выравнивании из-за тонкого слоя уложенного бетона или некропотливости выполнения этих работ. Если неровности небольшие можно нанести слой самовыравнивающейся смеси. Если же они больше 1 см, стоит уложить слой мелкозернистого бетона толщиной 3 см и затереть до гладкого состояния.
2. Электропроводка
Одновременно с тем, как в одной комнате проводится выравнивание полов, в соседней можно начинать прокладывать электропроводку. Лучше вести укладку в защитных трубках.
3. Водопровод и канализация
Развод воды и канализацию можно проводить одновременно с электропроводкой.
4. Гидроизоляция пола на грунте
Когда пол высох, приступаем к его гидроизоляции. Она представляет собой пленку соответствующей толщины, которая укладывается внахлест, или рубероид на мастике.
5. Теплоизоляция пола на грунте
Теплоизоляция чаще всего выполняется из обычного или экструдированного пенополистирола, но можно использовать и жесткие плиты из минеральной ваты. Обычно теплоизоляция представляет собой два слоя плит, уложенных со смещением швов.
6. Отопление
Одновременно с выполнением второго слоя теплоизоляции разводятся трубы системы центрального отопления. Они укладываются между плитами пенополистирола, благодаря чему потери тепла будут незначительными.
7. Выполнение стяжки
На готовый слой теплоизоляции укладывается прижимной бетонный слой. При этом утеплитель покрыт защитной пленкой.
8. Делаем внутреннюю штукатурку самостоятельно
Обычно за несколько дней до завершения монтажных работ начинают штукатурные работы в одном или нескольких помещениях.
9. Окна и наружные двери
Окна из пластика и внутренние подоконники можно монтировать перед нанесением внутренней штукатурки. Деревянные же окна монтируются после вполнения штукатурки.
10. Финишное выравнивание пола
После оштукатуривания стен и потолков по всей поверхности пола стоит уложить тонкий слой самовыравнивающейся смеси. Это нужно сделать минимум за шесть недель до начала укладки напольного покрытия. На этом мокрые работы внутри дома завершаются
11. Утепление наружных стен
еще до завершения монтажа окон и дверей можно приступить к укладке теплоизоляции на наружных стенах дома, если они являются двухслойными (в однослойных стенах нет утепления, а в трехслойных - теплоизоляция выполняется одновременно с сооружением стен). После закрепления пенополистирола или минеральной ваты выполняется грунтовочный слой из штукатурки, усиленный сеткой из стекловолокна. Затем устанавливаются наружные подоконники.
12. Цоколь и подшивка
Перед нанесением наружного отделочного слоя необходимо уложить облицовочную плитку на цоколе и закрепить подшивку свеса крыши (софит). Возможные случайные повреждения грунтовочного слоя можно будет легко исправить. Одновременно к стенам крепятся различные кронштейны и конструкции, например, для навешивания ставней, сточных труб или спутниковой антенны.
13. Наружная штукатурка
Тонкослойную штукатурку необходимо укладывать без перерывов (по крайней мере, на каждой из стен), поэтому к выполнению этой работы привлекают многочисленную и сработавшуюся бригаду. Иначе на фасаде появятся пятна и потеки. Сразу после нанесения штукатурки необходимо прикрепить (уже стационарно) водосточные трубы, с тем чтобы дождевая вода не повредила штукатурку.
14. Утепление перекрытия
Этот процесс не мешает выполнению других работ и, в принципе, его можно производить в любое время, но лучше, чтобы уровень влажности в доме был как можно ниже. На перекрытии укладывается пароизоляция, а затем два слоя минеральной ваты в виде плит, сдвинутых по отношению друг к другу так, чтобы свести к минимуму возможность возникновения мостиков холода.
15. Внутренняя облицовка и окрашивание
Одновременно можно приступить к укладке плитки на кухне, в ванных, техническом помещении, кладовке, гараже, а также нанести первый слой краски. Вторичное окрашивание выполняется после монтажа системы газоснабжения, укладки и циклевки полов.
16. Система подачи газа
После нанесения внутренней штукатурки можно приступать к монтажу системы подачи газа, хотя лучше сделать это после первого окрашивания. Оставленные в стенах переходы значительно облегчат и ускорят работы, но в первую очередь благодаря им работы будут чистыми - без пыли и мусора
17. Укладка напольного покрытия
Приблизительно через шесть недель со дня нанесения самовыравнивающейся смеси можно приступить к укладке напольного покрытия. Но перед началом работ нужно проверить влажность основания (она не может превышать 3%) - особенно в случае устройства деревянных полов. Если основание слишком мокрое, следует подождать еще несколько дней или высушить его с помощью нагревателей. К работе можно приступать только после повторной проверки влажности основания.
18. Установка внутренних дверей
После укладки напольного покрытия и перед нанесением второго слоя краски стоит установить внутренние двери. Раньше коробки устанавливались перед оштукатуриванием (в сырых стенах), но сейчас, во времена регулируемых дверных коробок, эти работы можно выполнять даже после финишного окрашивания помещений
19. Финишное окрашивание
После того как паркет отциклеван, отлакирован или покрыт воском и защищен пленкой и гофрированным картоном, можно приступить к финишному окрашиванию стен и потолков
20. Монтаж инженерного оборудования
B самом конце строительных работ монтируется арматура и устанавливаются технические приборы, плиты, котел, вентиляторы и т. п. После этого остается только провести проверку герметичности инсталляций (трубопроводов) и правильной работы приборов - при необходимости что-то отрегулировать или исправить. Теперь дом готов к заселению.
21. Забор, тротуары, подъезды
Уже после заселения в дом можно приступить к работам по приведению в порядок участка, то есть сделать полноценный забор, приличные ворота и калитку, выполнить мощение тротуара и подъезда к гаражу, провести наружное освещение.
22. Разбивка сада
Это последний этап работ, который часто выполняется только весной следующего года. Если строительные работы будут завершены поздней осенью, необходимо разложить плодородный фунт и перекопать его. С посадкой деревьев и кустов лучше повременить до весны.
