Покупка земельного участка. Что необходимо знать и какие документы должны быть при купле-продаже земли.
Если Вы хотите купить или продать земельный участок, главное – не попасть впросак! Ведь на рынке недвижимого имущества сейчас есть столько ниш для неправомерных действий. Уверенны, что в любом случае, каждая сторона процесса купли-продажи должна быть заинтересована в правильном его проведении. Итак, что же нужно знать и соблюдать, если Вы хотите купить или продать землю.
Документы, которые необходимы для покупки земли:
А) Государственный акт на право собственности на недвижимое имущество, который выдается в Государственной регистрационной службе Украины, а также, документ, на основании чего был выдан этот госакт детальнее …
Б) Отчет по экспертной оценке земельного участка. детальнее…
В) Заключение об имеющихся обременениях (отягощениях) на использование земельного участка детальнее…
Г) Справки 6-зем о том, что участок земли свободен от возведённых объектов недвижимости., или о целевом назначении земельного участка. детальнее…
Д) Справка о присвоении кадастрового номера земельного участка. детальнее..
Е) Справка о том, что земельный участок не является частью (паем) и может отчуждаться согласно действующему законодательству;
Ж) Согласие всех совладельцев, заверенное нотариально.
Д) Паспорт продавца + паспорт мужа(жены) или других совладельцев. Заверенное нотариально согласие на продажу земельного участка, ИИН код (продавца и других совладельцев), свидетельство о браке или же свидетельство о его расторжении.
Покупатель также должен при себе иметь Паспорт и ИИН.
С особенной тщательностью отнеситесь к изучению документов, а лучше всего поручите это землеустроительной организации. К сожалению, часто бывают случаи, когда, покупая участок земли под строительство дома, не замечают целевое назначение – под с/х деятельность. А в будущем изменить целевое назначение участка довольно таки сложно и затратно.
