При решении своего жилищного вопроса многие люди склоняются к покупке жилья на вторичном рынке. Этот выбор у большинства основывается на том, что в такую квартиру можно заселиться практически сразу после подписания соответствующего договора. Кроме того, доля вторичного жилья на рынке недвижимости в нашей стране намного больше, чем первичного, так как Украина имеет огромное количество готового жилья со времен СССР.
Однако, ввиду того, что приобретение недвижимости осуществляется на долгие годы, хотелось бы детальнее разобрать, какие преимущества и недостатки имеет вторичный рынок жилья.
Как мы уже упомянули, вторичное жилье выглядит более выгодной покупкой потому, что уже было как-то обжито прежними хозяевами. Даже если ремонт не высочайшего уровня, в большинство квартир можно переезжать без серьезного ремонта, то есть сразу. Если же купить квартиру в новостройке – быстро туда въехать не удастся. Вам понадобится много времени и немалые средства для его ремонта, а также и временное жилье.
Другим, очень существенным преимуществом рынка вторичного жилья, можно выделить наличие большего выбора. Предложений по строящимся домам крайне мало. Даже столица, которая сейчас переживает "строительный бум" не может предложить большого количества вариантов. Продажа квартир в новостройке Киев осуществляется далеко не во всех районах города, а учитывая его размеры, покупателям не всегда удается выбрать подходящее месторасположение своего будущего жилья. Сайт www.likimap.com, который охватывает максимальное количество всех существующих предложений на рынке, может гарантировать то, что Вы найдете подходящее предложение по новостройкам.
Однако недостатки у вторичного жилья тоже есть. Первый и самый существенный – это его "возраст". К сожалению, большинство домов могут похвастать не одним десятком лет. Коммуникации в таком доме тоже старые, и не сегодня-завтра потребуют полной замены. Однако такую замену никто не проводит годами и люди, живущие в старых домах, сталкиваются со многими трудностями. Поэтому на вторичном рынке покупать жилье нужно с учетом перспективы. Необходимо учитывать, что через 10-20 лет дом будет уже старым (или даже в аварийном состоянии) и продать квартиру выгодно с и стечением этого времени не получится.
Кроме этого, площадь квартир в старых домах маленькая, а расположение комнат может быть неудобным. Новые дома проектируют с большими кухнями (по сравнению с "хрущевками" – даже огромными!), просторными санузлами, вместительными кладовыми, в общем так, чтоб они полностью удовлетворяли потребности жильцов.
Также нельзя не отметить, что при покупке жилья на вторичном рынке необходимо очень скрупулезно проверять "юридическую чистоту" объекта недвижимости. За всю историю квартиры хозяев может быть большое количество, и кто знает, всегда ли "чистым" образом она переходила во владение от одного к другому.
Если Вам больше подходит жилье из вторичного рынка недвижимости, постарайтесь выбрать квартиру в относительно новом доме, отфильтровать объекты вы сможете на Интернет-портале Ликимап воспользовавшись «расширенным поиском». Годы идут быстро, поэтому в любой ситуации нужно смотреть на перспективу!
