Сам я архитектор, опыт работы около 6(на момент написания статьи) лет, но в большей части, теоретик(был на момент стройки). Поэтому, решил стать практиком именно на постройке дома для родителей, ну и для себя в будущем. Ситуация с домом довольно сложная. Дом разделен на две части, сплошной стеной из газобетона, одна часть уже отстроена, вторая (наша половина) осталась старой. Дом построен лет 60 назад по финской технологии, то есть стены в один кирпич с последующим утеплением и обшивкой изнутри картоном или древплитой. Перегородки из аналога гипсокартона и внутри что-то типа звуко-тепло плиты из бумаги. Самое интересное что, несмотря на вроде бы абсолютное противоречие современным технологиям, дом был теплым и это при зимах, что были лет 20 назад!
Посовещавшись, решили максимально удешевить постройку нового дома, за счет сохранения некоторых элементов старой постройки. А именно: фундаментов, части полов и перекрытий, балок с крыши, а также оставить старый дымоход под будущий камин. Сначала проектирования дом планировали выстроить двухэтажный, но впоследствии отказались от этого, но оставили возможность потом достроить.
Распространение одноэтажного по площади тоже ограничили, так как нужен проезд для машины + надо оставить хоть какую-то землю.
На плане видно, что я оставил, а что новое(обведено красным). Ну и собственно,по идеям, каким должен быть дом.
Конечно строители (они нам достались в наследство от соседа, который построился на год раньше) были против сохранения чего либо, и оказались впоследствии правы. Я и сам откровенно говоря, не хотел оставлять старые элементы, но финансовая ситуация на момент начала стройки желала лучшего, было всего около 50$ тыс. долларов, кредит брать не хотели, так как мама, со своим чутьем финансовой ситуации предрекала большие перемены, что в общем-то и произошло. Рассчитывали экономить на всем, что только можно было. Я, дабы подтвердить свой статус архитектора, состряпал смету и вышел на сумму в 45 $ тыщ долларов - коробка под крышей + инженерия. Другой же архитектор, которому родители поручили сделать проверочную смету, вышел на 70 тыщ без инженерии, окон и дверей+денюжки за консультации. Посему тихо поздравили его с тем, что в его услугах не нуждаемся.
В итоге, когда начали разваливать старый дом, стало ясно, что сохранить можно лишь часть фундаментов, бутовых, они еще простоят лет 100. Стены и остальное развалили под корень. Балки из-под кровли максимум годились для опалубки и кое-каких будущих конструкций.
Вывод: если хотите на месте старого здания построить новое, разваливайте все – дешевле обойдется.
Весь процесс стройки можете прочитать тут. Дале приведу только ТТХ дома.
Фундамент - ленточный армированный монолитный, заглубление 1.2 метра, высота цоколя 60 см. Часть из бута.
Стены - газобетон Ytong, толщиной 365 мм, без утепления (живу 3 зимы, полет великолепный), оштукатурен.
Перекрытие - по деревянным балкам, с шагом 60 см, утеплитель URSA 200 мм
Крыша - деревянная, покрытие Ondulin.
Полы - частично по грунту, частично на кирпичных столбиках по деревянным лагам (пирог: уплотненный грунт, подбетонка, ПВХ пленка, ЭППС плиты в 5 см, армирование сеткой, стяжка)
Котел - двухконтурный Viessmann Vitopend 100
Интерьеры можно посмотруть тут (рендеры) и тут реальные, а так же кухня
прямая ссылка на мою тему - http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=16839
Я архитектор. Мои альбомы можно увидеть здесь. Я в БС.
Пожаловатся модератору
