Доброго времени суток.
Около года наблюдаем/читаем/изучаем (я и жена) инфу о строительстве, решеили начать и свой отчет о строительстве, возможно кому-то будет полезно. Поскольку, на самом деле - "семь раз отмерь, 1 раз отрежь", пы сы причем перепроверив восьмой раз. Так свой "допис" :)
информацию буду выкладывать частями, поскольку уже начинал писать в теме у архитектора
http://forum.od.ua/showthread.php?t=1132293&page=10 ну раз здесь все "делят", опыт и детей ошибок, будем стараться быть полезными.
Бегин! :)
Доброго всем, господа и дамы, просто – герои, поскольку решились увековечить свои достижения в «Строительстве» и Созидании, а не наоборот.
Искренне, хочу помочь, тем молодым и не очень, людям, поделившись описанием своих ошибок и верных решений в строительстве Дома.
Отдельно, сразу скажу, что опишу историю и полезную информацию, в теме Алексея, поскольку, он помог, и выступил тем «художником», который сумел – вытянуть из наших женой голов идеи, мысли, догадки и положить их в Проект. Спасибо – Алексею.
1. Мысли и идеи.
Февраль 2012 года – старт! Жена, уже 3-4 месяца, рыскала в просторах интернета, собирала, читала, систематизировала информацию о строительстве частных домов. Я, так косился тихонько, но поскольку меня никто не трогал в данном вопросе, я наивно полагал, что дальше интереса – не пойдет. Где-то в начале мая 2012г., мне так между прочим, в ультимативной форме предъявили, что пора и полезное для семьи, что-нибудь сделать, например построить дом… Пауза… .
К слову, мы и так жили в частном доме, и собирались в будущем, сделать ремонт, надстроить второй этаж, … но ключевое слово здесь «в будущем», поскольку понятие не определенное, то жить с ним очень хорошо. В общем, отбивался не очень долго, где-то недельки так 3-и, но увидев, что супруга настроена решительно, + мой переходный возраст J, как-то, раз и в одно прекрасное утро решил все строю.
Мудрые женщины, знают, что мужчину надо правильно «разогнать» (если не получается, то выгнать … - шутка*), и тогда он как локомотив, будет двигаться к поставленной цели, причем искренне веря, что Цель и Идея – его. J
Кстати, отдельно укажу, что на момент моей уже готовности строить, мы с супругой нашли готовый проект на киевском сайте, продающем готовые проекты, и нас в принципе все устраивало, но хотелось – отзеркалить, поменять местами, переставить и т.д., короче мы поняли, что проект готовый – нам не подходит, нам нужен архитектор, который основываясь на готовом проекте – как базе, сформирует уже наш проект.
2. Поиск архитектора.
3. Выбор архитектора.
Промониторив «рынок» - «тех, кто делает проекты», по другому я не называл, специалистов которых искал, поднаторев в терминологии, попереписывавшись с пятью-семью теми кто называют себя архитекторы, встретившись с таким же примерно числом, людей уже на месте, так сказать на объекте – месте застройки, я понял следующее.
Архитекторы делятся на 3 категории:
1. Те, кто умеют.
2. Те, кто не умеют.
3. Те, кто думают, что умеют или «Звезды».
Сразу специалистов – не узнать. Рассказываю, как мы делали. Для начала мы четко определились с метражом дома – границы до 200, до 300. Мы решили, что до 250 кв.м. Дальше, я написал, встретился, прозвонил, наверно 25-30 человек и общался с ними по стоимости, срокам, что будет в проекте. Как указывал уже ранее, постепенно набирался специального лексикона. И так по кругу, звонил снова, спрашивал цены, уточнял. Кто-то спросит, «Что нет знакомых?» - отвечаю: «Есть, но мои знакомые, к которым есть кредит доверия – или уже давно построились или никогда не собираются строиться, живут только в квартире J».
Цены специалистов были настолько различны, что с выбором не помогали, диапазон был от 5 до 50 долларов за кв.м. J
Я сделал следующее, разграничил – убрал из списка предложения самые дешевые и предложения самые дорогие. Список уменьшился. Дальше спросил каждого из архитекторов, кому интересен мой заказ, и удивительно, что на такой простой вопрос, как бы сам собой разумеющийся, ответили не все положительно. Список стал меньше. А дальше, еще раз позвал к себе на объект и спросил каждого, глядя в глаза, готов ли специалист готовить для меня проект, а не самоутверждаться за мой счет и на моем доме.
Алексею – поверил. Его ответ был самый адекватный. Я отдаю себе отчет, что пишу в его теме, и рекламирую его. Но мне не стыдно поблагодарить того специалиста, работой которого я оказался доволен (что самое главное), и специалист который выполнил работу в полном объеме (качественно, в срок). Недолговременные экономические переговоры J и мы «ударили порукам».
Продолжение будет, обещаю J.
Часть 2.
Данный текст не является призывом к действию, вся информация это мысли и мнение конкретного автора, исходя из его опыта, с конкретно его действиями в строительстве и домом. J
- Проектирование проекта с архитектором.
- Проект.
4. Проектирование проекта с архитектором.
Остановив свой выбор на кандидатуре архитектора – это Алексей, я «мысленно» переложил ответственность за проект на Алексея. Типа он специалист, я его нанял, и пусть работает.
Но… есть нюанс, архитектор действительно со специальным образованием, опытом работы, опытом проектирования конкретных домов, Но… Архитектор сделает проект и если Вы в этот проект не будете смотреть, то проект дома получится архитектора, в котором он не собирается жить, а будете жить вы.
Это является ключевая часть распределения ответственности между Заказчиком (Вами) и Исполнителем (Архитектор), где Исполнитель должен предоставить Заказчику – свое виденье, визуализацию, предложить варианты исполнения, а именно ВЫ должны принимать решение, удобно или не удобно, нравится или нет, подходит ли высота ступеньки, достаточны ли размеры окон и т.п.
Поэтому уважаемый будущий Строитель своего дома, ответственность за получаемый продукт делится 50 на 50. Вы озвучиваете пожелания, и формируете ТЗ (техническое задание) а Архитектор должен вместе с Вами реализовать Вашу идею в формах, размерах, расчетах (тут правда и конструктор появляется).
Собственно когда я для себя это «уразумел», я где-то даже расстроился – ну человек существо ленивое, и оставив иллюзии начал «вкапываться» в детали.
5. Проект.
Как указал ранее, у меня был из интернета «полу проект», где отражена бесплатно планировка 1-го и 2-го этажа + 3 картинки как дом выглядит снаружи.
http://z500.com.ua/ru/project/zx2
Остальное, все расчеты – уже за деньги, надо платить сайту. Цена проекта на сайте была около 1000 долларов. В моем сознании не укладывается как-то не видя ничего «твердого» заплатить в принципе не маленькую сумму. Но на тот момент я смутно себе представлял, что такое проект, поэтому имея из интернета 5 картинок я смело обратился к Алексею, за тем чтобы он «быстренько все визуализировал, так кое-что отзеркалил» и все. Правда, такова приступили к обсуждению идеи проекта в последних числах мая, а закончили в середине июля. И это при условии того, что у нас с женой было понимание, того что мы хотим. Была планировка из интернетовского проекта.
Так что уважаемые читатели, те кто собирается строить весной, уже договаривайтесь о сотрудничестве с Архитектором, например с Алексеем! J
Теперь детали по работе с архитектором и проектом, я их перечислю в советах:
1. Советую, обязательно встречайтесь с архитектором на объекте.
2. Советую, обязательно лично встречайтесь с архитектором, чтобы рисунками, жестами, картинками объяснить ему, какие именно у вас идеи, в отношении проектируемого объекта.
3. Советую, не ленитесь рисовать, это помогает лично вам визуализировать «мысли». Ну и рисовать заодно научитесь, геометрию вспомните J.
4. Советую, купите себе рулетку (она уже нужна) и мерьте все что вы хотите проектировать, например я мерил свои окна, высоту подоконника от пола, проектировал отметками это на стене, смотрел со стороны. Каждый по-своему воспринимает информацию, мне было легче так.
5. Советую, если вы планируете лестницу, сразу же уделите внимание высоте ступеньки, глубине ступеньки. Есть определенные нормы – диапазоны «зон комфорта», на понимание:
http://www.art-dizain.ru/proektirovanie-lestnic-i-raschet-parametrov.html
виды лестниц и про лестницы:
http://www.lestnitsa.ru/construction-angle.php
Это теория, а на практике, вы где-то ходите, приезжаете в гости, учреждения и т.д., обратите внимание по каким лестницам вы поднимаетесь, и заметите – по каким-то удобно, по каким-то не удобно. Не поленитесь, замерьте там где не удобно – высоту ступеньки и глубину ступеньки. Возможно, профессионально эти размеры называются по-другому, но я подбираю слова и термины сейчас для понимания. Я к примеру, мерил линейкой ребенка лестницу в доме, где живет репетитор J.
6. Советую, ищите похожие проектные решения в жизни, например – мне не понятно было соотношение высоты и площади гостиной, степень комфорта в этом помещении, я начал мерить террасу кафе, в котором находился в тот момент. Персонал кафе правда удивился, но мне все равно «Я проектирую свой дом» J.
7. Советую, «прогнать» несколько раз/смоделировать/представить, как вы заходите и проходите по всему дому. Где и как вы поворачиваете, куда и насколько проходите, что в этот момент справа и слева. Что освещается от окна, а что нет. Достаточно ли места для того чтобы прошли 2 человека в этом месте. В общем – не ленитесь, моделируйте. От того насколько сейчас вы качественно месяц или два поработаете над проектом, прямопропорционально – удобство и комфорт который вы получите в будущем, в вашем доме, построенном за ваши деньги J.
8. Отдельный совет «Общение между собой. – Договаривайтесь».
Я специально хочу выделить этот совет, поскольку, реально все прелести, нюансы, особенности и подводные камни прочувствовал на себе (мы прочувствовали – это жена вставила).
Речь идет о том, как вы – муж-жена, будущий муж - будущая жена, и т.д., договариваетесь о том, каким будет дом. Каким будет расстановка – стены, повороты, двери, окна, сколько окон, как выглядит, где что стоит, метраж, высоты многое другое.
Поверьте, после «разминки» периодом – неделя, когда мы с женой уже смотрели друг на друга, ну не добрее чем боксеры на ринге в финале, друг на друга. Когда, после обсуждения с женой, расположения спален, террасы, окон, лестницы – начинаешь при передвижении по дому, начинаешь оглядываться J, я задумался: «А на фига эти крики, споры, ругань – мы кому строим дом себе? Мы хотим в нем жить? – Хотим. Тогда надо делать это с удовольствием, а не как на войне». Некоторое время ушло на перевод жены из «злобного оппонента» в союзники, и мы начали «договариваться». Особенности мышления женщины и мужчины – разные.
Возьмусь не много пофилософствовать на эту тему, я услышал такое сравнение и мне оно «легло» «Путь женщины и мужчины можно сравнить со движением в автомобиле. Мужчина – едет всегда с дальним светом. А женщина – едет с ближним светом. Иногда и не вперед». Т.е. мужчины мыслят стратегиями, а женщины в большинстве своем тактиками. Вы думаете о том, как расположить дом на участке, чтобы наиболее эффективно использовать площадь участка в будущем, женщина в этот момент будет думать над цветом и расположением розеток в доме. Это не хорошо и не плохо. Это просто по-разному J.
Кстати, очень полезная и командообразующая штука – это привлекать к обсуждению всех членов семьи, например, если есть дети – то вполне и ребенка можно привлечь к обсуждению, где будет детская, какого цвета, и т.д.
Пока вроде все J, продолжение следует. В следующей части будут уже цифры – цены на работы, размеры, и картинки J.
Пожаловатся модератору
