Крупнейший в мире пассивный жилой комплекс, рассчитанный на 162 квартиры для семей разного типа, строится в Германии. По плану руководителя архитектурной фирмы Frey Architekten проектировщика Вольфганга Фрея, этот комплекс под названием Heidelberg Village станет центром нового микрорайона Bahnstadt, в котором каждый дом будет использовать энергосберегающие технологии.
Термин «пассивный» в последнее время применяется к постройкам, которые называют также энергоэффективными или «умными», что подразумевает минимальное потребление электроэнергии. В таких зданиях используют возобновляемые источники энергии, чаще всего солнце, поэтому их будущие жильцы не зависят от поступления энергии извне, а с помощью современных систем утепления здания и продуманной вентиляции еще и много экономят. Как правило, на отопление зимой и кондиционирование летом здесь тратится в 10 раз меньше энергии, чем в обычном доме.
И в этом вопросе Heidelberg Village является уникальным объектом: солнечными панелями будут покрыты не только крыши, но и свободные места на фасаде здания. Такой прием позволяет вырабатывать максимум собственной энергии, а также экономить на охлаждении за счет воздушной прослойки между стеной дома и батареей. Кроме того, на крыше и стенах будут устроены вертикальные сады, появятся деревья и трава, которые станут основой экологичности проекта, а будущим обитателям дома обеспечат тень, кислород и красоту. Даже стены здания будут окрашены специальной титановой краской: при «встрече» с парниковыми газами она способна превращать окислы азота в безвредные нитраты.
Heidelberg Village строится на территории размером с футбольное поле, сообщает сайт inhabitat.com. В нем предусмотрены апартаменты для самых разных категорий жильцов – семей из четырех-пяти человек, бездетных пар и пенсионеров, одиноких студентов. Для инвалидов и престарелых жильцов в доме разместится собственная клиника, а на крыше будет создана создана отдыха с уютными беседками, зелеными газонами и дорожками.
В каждой квартире есть балкон и – внимание, новинка! – открывающиеся окна. По мнению Вольфганга Фрея, традиционно применяемые в пассивных домах наглухо запечатанные окна – это нонсенс. Да, квартиры здесь герметичные, но зачем же так ограничивать свободу жильцов? К тому же глупо круглый год использовать для вентиляции электрическую вытяжку, когда можно просто открыть окно и проветрить помещение. А встроенный анализатор воздуха подскажет жильцам, когда есть необходимость в таком проветривании.
Heidelberg Village строится по «принципу пяти пальцев», пяти частей устойчивого целостного комплекса – это экологичность, доступность, интеграция, инновации и рентабельность. Конечной целью является, по замыслу Вольфганга Фрея, создание домашней обстановки на всю жизнь.
В процессе строительства 162-квартирного комплекса, которое будет завершено в 2017 году, используется оригинальный социальный прием - строители и будущие жильцы время от времени обедают вместе, общаясь в неформальной обстановке. Продукты для таких почти семейных трапез предоставляет компания-девелопер. Объединив эти две группы людей, которые, возможно, при других обстоятельствах никогда бы не встретились, Фрей надеется воспитать в них глубокое чувство общности и принадлежности к единому делу. В результате строители ближе узнают будущих жильцов и с большей ответственностью относятся к своей работе, а те, соответственно, с пониманием начинают относиться к различным строительным проблемам и чаще интересуются ходом работ.
