О трех главных тенденциях, существующих на рынке недвижимости сегодня, изданию «Бизнес» рассказал Игорь Кушнир - председатель правления ПАО «ХК «Киевгорстрой».
Руководитель холдинга, на днях признанного лидером столичного строительного рынка (рейтинг экономического издания «Личный счет»), считает, что кризис создает новые возможности, а новые решения являются следствием новых обстоятельств. Успеха, по мнению Игоря Кушнира, добивается компания, которой удается «подстроиться под изменчивый ход событий».
«Киевгорстрою» удалось подхватить несколько новых тенденций, причиной появления на рынке которых стал именно кризис. И первая тенденция – это изменение наиболее популярного метража квартир. В качестве примера застройщик приводит однокомнатные квартиры: если раньше востребованной была площадь в 50-60 «квадратов», то теперь строители нередко предлагают так называемые студии, площадь которых начинается от 30 кв. метров.
Это изменение спроса Игорь Кушнир связывает сразу с несколькими причинами: падением общего уровня доходов киевлян и резким повышением тарифов на коммунальные услуги, а также новым инструментом хранения сбережений. И это вторая тенденция на рынке недвижимости: люди понимают, что ликвидность жилья не подвластна времени и пытаются вложениями в него сохранить деньги.
Еще одна тенденция, по словам главы правления «Киевгорстроя», наметилась давно, но именно нынешним летом дошла до состояния «взрыва». Речь идет о незаконном строительстве, случаи которого раскрываются все чаще: люди платят за будущую квартиру в строящемся доме, но в результате остаются и без денег, и без жилья. Игорь Кушнир считает, что подобные аферы бросают тень сразу на всех застройщиков, и призывает украинцев более ответственно относиться к покупке жилья и тщательно проверять, кому вы отдаете свои деньги.
