Украинский рынок недвижимости в целом и столичный в частности в октябре 2016 года продемонстрировал две неожиданные тенденции: при увеличении количества сделок на рынке вторичной недвижимости эксперты констатируют падение цен на жилье в новостройках относительно сентябрьских.
Интересно, что вторичный рынок активизировался настолько, что по количеству сделок обогнал рынок новостроек впервые за несколько последних лет. Об этом пишет издание «Сегодня». В Киеве цены на бэушное жилье за полгода стали ниже на 3,79%, что, несомненно, является одним из факторов сдерживания роста цен на квартиры в строящихся домах. И статистика это подтверждает: средняя цена квадратного метра в столичных новостройках в гривнях упала на 0,14%.
Вы можете проанализировать диаграмму, на которой представлена динамика средней стоимости квадратного метра (в долларах) в актуальных новостройках пяти крупнейших городов Украины.
Больше всего «просели» цены в Днепре: в сентябре «квадрат» нового жилья здесь стоил 692 доллара (17954 грн), а в октябре – уже 655 долларов (16795 грн). Зато в Одессе цены выросли на такой же показатель: с 735 долларов (19092 грн) в сентябре до 768 долларов (19700 грн) в октябре.
Остальные города демонстрируют невпечатляющую разницу между двумя последними месяцами – всего один-два доллара на каждом квадратном метре. В Киеве цена выросла с 855 долларов (22188 грн) в сентябре до 857 долларов (21970 грн) в октябре, в Харькове – с 551 доллара (14293 грн) до 553 долларов (14200 грн), а во Львове несколько понизилась – с 652 долларов (16932 грн) до 651 доллара (16687 грн).
Эксперты считают, что в ближайшее время роста стоимости жилья в новостройках в долларовом эквиваленте ждать не стоит. При этом они ссылаются на общую экономическую ситуацию в стране и падение доходов населения, а также участившиеся скандалы с незаконным строительством и отсутствие гарантий возобновления остановленных работ.
