Уже никто не удивляется тому, что при нескончаемой очереди желающих обзавестись хоть каким-нибудь жильем в современной Украине находится несметное количество владельцев «лишних» квадратных метров, готовых сдать их в аренду. И, конечно же, выручить от этой процедуры не просто копеечку, а побольше.
В небольших городах средняя стоимость арендуемого жилья начинается от 1000-1500 грн., в столице же за квартиру в спальном районе приходится платить 4,5 тыс. грн., а в центре апартаменты бизнес-класса обойдутся на порядок дороже. Эксперты рассказали изданию «Сегодня», какой ремонт нужно сделать в квартире, чтобы заработать на ней максимальную выгоду.
Избавьтесь от хлама
Как ни прискорбно это сознавать, любая вещь, любое напоминание о хозяевах снижает цену арендуемого жилья в глазах потенциального съемщика. Поэтому не пытайтесь сохранить за собой одну из комнат, гардеробную или закрытый на ключ шкаф. Постарайтесь максимально освободить квартиру от своего присутствия, вывезите все старые вещи на дачу или просто на барахолку.
Потертые ковры и тяжелые шторы, с которыми вашей бабушке было так уютно жить, станут рассадником пыли и источником аллергии для арендаторов, поэтому лучше показывать им голые свежепокрашенные стены и легкие тюлевые занавески. Снимите со стен милые вашему сердцу фотографии, а с полок – бесчисленные вазочки и салфеточки. Специалисты считают: лучше сдаются квартиры, в которых минимум мебели и максимум свободного пространства.
Дыханье свежести
Эксперты советуют перед «смотринами» устроить в квартире, которая не нуждается в ремонте, генеральную уборку. В обязательном порядке вымойте окна и впустите в жилье дневной свет, избавьтесь от паутины на потолке и пыли на шкафах.
Свежий, пусть даже косметический, ремонт позволит вам запросить с арендаторов лишнюю тысячу гривен. Презентабельности жилью добавят стеклопакеты – если нет возможности их установить, надо хотя бы привести в порядок оконные рамы, пошпаклевать их и покрасить.
К счастью, самым востребованным в наше время стилем интерьера является минимализм, поэтому обновление жилья не потребует от вас больших затрат. А недорогая строительная бригада выполнит оклейку стен обоями и укладку плитки в санитарных зонах быстро и качественно.
Виниловые или флизелиновые обои скроют неровности стен, для потолка подойдет обычная краска светлых тонов. Что же касается пола, то между дорогим паркетом, дешевым линолеумом и пылесборником-ковролином лучше выбрать ламинат – он будет оптимальным решением.
Оборудуйте недорогими светильниками все закоулки коридора, туалет, ванную, а возможно, и балкон: квартира с максимумом освещения выглядит привлекательнее, тем более что за израсходованное электричество будете платить не вы, а арендаторы.
Обновляя мебель в спальне, отдайте предпочтение обивке из экокожи: диваны и кресла из нее выглядят стильно, не впитывают запахи и беспроблемно чистятся. Учтите, что чем больше в комнате спальных мест и бельевых ниш, тем легче будет временным жильцам поддерживать в ней уют и порядок.
Где экономия недопустима
В отремонтированной, светлой и уютной квартире наверняка захотят поселиться жильцы, если она будет обставлена самой необходимой бытовой техникой: сюда относятся холодильник, газовая плита с духовкой, стиральная машинка. А кроме того, не экономьте на сантехнике и трубах, ведь любая протечка станет вашей головной болью, плюс недовольство жильцов. Хорошо бы также быть уверенным в электропроводке - одна маленькая неисправная розетка может стать источником короткого замыкания и пожара.
Если в квартире нет счетчиков воды, электричества и газа, их нужно обязательно установить, а если таковые имеются – проверить.
