Квартиры с небольшой площадью становятся все более популярными на украинском рынке недвижимости. Спрос на бюджетные апартаменты сформировал новое предложение: застройщики активно продают так называемое «умное» жилье, где каждый квадратный метр используется по максимуму, а «мертвые» зоны, которые не несут никакой функциональной нагрузки, полностью отсутствуют.
В малогабаритных квартирах площадью около 20 м2 легко вмещается основная бытовая техника, при этом есть большое окно, так как кухня совмещена с единственной комнатой. Заменой обеденному столу служит барная стойка; ванна в санузле отсутствует, ведь душевая кабинка занимает меньше места, умывальник и стиральная машинка встроены в небольшие ниши. Балкон в смарт-квартирах вовсе не предусмотрен.
При беглом осмотре такая квартира-студия выглядит очень уютной и вовсе не тесной, хотя ее площадь по сравнению с обычными «хрущевками» - в полтора раза меньше.
Приобрести жилье со смарт-планировкой можно, заплатив чуть больше 1000 долларов за квадратный метр. Например, как рассказал менеджер по продажам Иван Басюк изданию «Сегодня», квартира площадью около 20-22 м2 в новостройке обойдется покупателям в 24 тыс. долларов.
Но при этом, предостерегают застройщики, выбирая такие квартиры, следует опасаться недобросовестных продавцов, которые активно «впаривают» под видом «умных» апартаментов стандартные советские малометражки. А Георгий Духовичный - вице-президент столичной организации «Национального союза архитекторов», и вовсе не рекомендует связываться со смарт- жильем, считая подобные варианты будущими трущобами. «Что такое трущобы? Это жизнь переуплотненном районе, необеспеченном инженерными и социальными сетями», - убеждает покупателей архитектор.
Впрочем, при покупке истинной «интеллектуальной» квартиры, жильцы всегда получат по меньшей мере одно преимущество – существенную экономию на коммунальных услугах за счет небольшой площади, наличия водонагревателей и двухтарифных счетчиков на электроэнергию, а также индивидуального отопления.
