Новая классификация новостроек, сформировавшаяся буквально в последние годы, разделяет жилую недвижимость Украины на четыре класса: эконом, комфорт, бизнес и премиум. Что такое комфорт-класс, рассказывает интернет-портал недвижимости «Домик».
Класс недвижимости, получивший название комфорт, относительно новое явление среди украинских новостроек. По определению специалистов, он буквально «втиснулся» в классификацию недвижимости между эконом- и бизнес-классом, сочетая доступность первого и отдельные преимущества второго.
Среди характеристик новостроек комфорт-класса можно выделить несколько ключевых. Очевидно, что хотя этот класс новостроек и близок к бизнес-классу, основные параметры все же будут выглядеть упрощенно. Покупателям не стоит рассчитывать на первоклассный сервис и дорогие материалы, но они вправе ожидать, что эти материалы будут экологичными, а выполнение работ – качественным. То есть квадратный метр обойдется инвестору на 10-15% дороже, однако в результате он получит жилье с определенным уровнем комфорта плюс «изюминки» в виде бонуса.
Комфорт внутри…
Помимо типовых квартир, состоящих из одной-трех жилых комнат, в новостройках комфорт- класса имеются многокомнатные квартиры, в том числе двух- или трехуровневые. В каждой квартире обязательно должна быть лоджия или балкон, а в больших квартирах – несколько, в том числе застекленные.
Для многоэтажных домов комфорт-класса используются монолитно-каркасная технология или цельная кладка, выбор материалов для которой ограничивается красным кирпичом, керамо- и газоблоками.
К каждой квартире строители подводят все коммуникации и устанавливают приборы учета. Отопительная система монтируется таким образом, чтобы хозяин квартиры имел возможность установить индивидуальный счетчик тепла и регулировать комфортную температуру в помещениях. Как правило, в таких домах застройщик может предложить ремонт «под ключ» - естественно, за дополнительную плату.
Помещения общего пользования также должны быть светлыми, эстетичными, выполненными из качественных материалов, а возле подъездов обязательно наличие пандусов.
Непременным условием безопасности жизни в таком доме должно быть строгое соответствие всех противопожарных мер нормам украинского законодательства: помимо вентиляции внутри квартир и на лестничных площадках, в квартирах и в коридорах устанавливаются датчики дыма, а также шкафы с пожарными рукавами, подъезды оборудуются пожарными лестницами и пожарными лифтами. Кроме того, в каждом подъезде оборудуется домофонная система и помещение для консьержа.
…и снаружи
Предполагается, что жилой комплекс комфорт-класса находится в спальном районе, при этом поблизости расположены зеленые зоны – парки или скверы, а в случае их отсутствия под зону отдыха выделяется большая площадь на придомовой территории. Жители новостройки комфорт-класса имеют в доступной близости остановки общественного транспорта и все необходимые учреждения: детсад, школу, поликлинику, аптеку, магазины, отделения почты и банка.
На придомовой территории, помимо детской игровой площадки и скамеек для отдыха, должна быть площадка для активного отдыха: теннисный корт, поле для мини-футбола или уличные тренажеры. Обязательным элементом является гаражная группа или паркинг с количеством парковочных мест, соответствующим 40% количества квартир. Возможно также наличие ограждения придомовой территории, шлагбаума, установка видеокамер и охрана.
Своя, только этому дому присущая инфраструктура – фасады оригинального дизайна, торговые площадки и фитнес-центр на первом этаже, площадки для выгула собак и зимний сад на крыше – безусловно, повышают комфортность жизни в новостройке.
